年中交付大考来了,新生华发成绩如何?

年中交付季来临，昆明多个项目陆续交房，如今按时交付已然不易，华发书香云海却提前4个月交付，并且实现了交房即交证，在一众项目显得尤为亮眼。

(资料图片)

当然，在扯开最后一层面纱之后，交付品质才是最重要的实力证明，毕竟华发书香云海自面市以来就总是霸榜昆明热销榜单，如今的呈现是否对得起这些业主的青睐，今天就带大家眼见为实。

①园林景观

园林景观很大程度上决定了业主对小区的第一印象，是否满眼绿色、花草灌木乔树搭配是否交相辉映，是否一步一景、曲径通幽等都是购房者对于未来居住社区的期许。

华发书香云海小区正大门两边是社区底商，为了让业主日常出入和社区底商经营互不打扰，华发在小区门口修建了一个前广场，广场高约3.4米，面积约 70 ㎡，金棕+白色外观，广场两边从低到高栽种了花草、灌木以及树木，错落有致，层层递进的归家仪式感就有了。

穿过前广场，绕过一堵景观屏风，通过一卡通或人脸识别进入小区，入眼就是借助地势高差打造出的叠水景观，黑色和浅灰色石材显得低调又高级，两边的绿植延伸到水景之上，与流水相呼应，动静之间形成从都市到自然的感官转变。

根据规划，该地块的园林景观分为“丘语“和”森境“两个组团来打造，顺着道路往右走就到了森境，林荫树阵夹道而立，就连休闲座椅之间都是用绿植隔开，确实有置身森林之境的感觉了。

与森境相对的楼栋另一侧则是丘语，偌大的草坪目测快赶上足球场了，关键是完全看不见裸露的泥土，只要没水，小孩去滚一圈应该也不会脏了衣服，旁边还有一个凉亭，通过树阵与草坪分开，平日里可以在这里休息纳凉。

整体看下来，华发书香云海茂密的植被完全不像是刚交付的小区，从视觉效果上弱化了建筑的高度和密度，拉宽了楼间距，基本还原了PPT上的效果图，而且一草一木一看就知道养殖已久，维护得很细致，即使烈日当头，走完一圈也没觉得有多热。

②社区配套

社区配套作为密切关系业主生活品质的一环，不仅要满足生活需要，更追求深层次的物质和精神享受。

至于华发书香云海的社区配套呈现度，首先得提一下社区底商，通常新建小区的商铺都是在交房之后才陆陆续续开业，尤其是全毛坯交付的小区，业主装修还需要一定时间，完全可以慢慢开起来，但是华发书香云海在交付前就开业了大约三分之一的商铺，已经能感受到浓浓的生活氛围了，对于急于入住的业主来说也不会因为初期入住率不高就生活不方便。

然后再来看看小区里的细节，小区采用围合式布局，项目也顺势打造了一条塑胶跑道，蓝白为主色调加之图文配搭，给人活力十足的视觉感受，走上去软硬适中脚感不错。

再往里走就是游乐区，以明黄色为主色调，明亮愉悦的颜色容易带给人愉快的情绪，这里面包含了十余种儿童娱乐设施和适老设施，能覆盖不同年龄段业主的休闲运动需求。

另外，还可以看到凡是合适的地方，华发书香云海都放置了露天座椅和遮阳伞，充分利用空旷场地，最终观感不错。

③楼栋内外

从表面来看交付不仅没有任何缩水，甚至可以说超标准呈现，至于建筑品质还得走近了看。

小区楼栋外立面整体造型比较常规，灰白色调，大面积玻璃窗+液体花岗岩涂料，让整个小区显得既轻盈通透又典雅大气。

单元入口种植了花草树木，楼栋标识也很清晰，酒店式大堂空间开阔，硬装比较高级，立体几何的灯具增添了几分设计感，软装放置了装饰画、休闲沙发，给人温馨品质的归家感。

电梯等候区配置了垃圾桶、消防栓等，总之安全性和便利性都考虑到了。

连廊做了封窗，在保证安全的同时，还能防止雨天积水。

再到地下，小区采用人车分流，车库出入线条非常清晰，地下车库整洁明亮，设备布局有序美观，更重要的是标识明确、车道宽敞，对于车技一般方向感又不好的人来说很贴心。

不能说十全十美，但就在如今的市场环境下，华发书香云海的交付成绩也算得上是数一数二了。

④周边配套

除了项目本身，华发书香云海也承担起了城市建设责任。

教育配套方面，华发引入了云大附中西山学校，这是一所九年一贯制公立公办学校，其中小学部60个班，提供约2700个公办学位；初中部60个班，约3000个公办学位。目前学校已基本建成，雏形初现，还有部分收尾工作，计划于今年9月开学（现小学、初中均已完成报名）。

生态景观方面，项目配建的文星公园已经完工，后期将移交给政府管理。

此外，项目还签约了业主专享的社区巴士，路线为：华发书香云海-云大附中/售楼部-大渔路地铁口-云安会都-碧鸡路口（大渔路）-鲜花大道路口，未来还会随着配套落地而加以调整，7月1日正式开通运营。

无论是建学校还是造公园，成本都不比盖房子低，但是这些东西能在无形中提升居住的品质和房产的附加值。

提前4个月交付不仅没有降质减配，反而还在其他方面提质增配增标了，如此一算，此次交付是不是算得上出乎意料、物超所值？

⑤在售产品

相信现在有很多购房者都相信眼见为实，华发书香云海此次交付的一期地块就还保留了楼王房源作为惊喜，占据了小区最好的位置，园林景观尽收眼底，包括建面约117㎡三室和建面约149㎡四室户型。

其中建面约117㎡户型为三室两厅两卫设计，对比目前市面上的其他三室户型，该户型空间非常阔绰，景观阳台面宽约6.6米，连通客厅和次卧，由于最大视间距可达约89米，视野非常好，心境自然也能跟着开阔；主卧套房设计，尽显尊崇。

建面约149㎡户型则是四室设计，也可以将客厅和旁边的次卧打通，成为三室大横厅户型，总之空间灵活多变。

入户玄关设计独特，揽景入室、增强收纳；观景阳台宽6.65米，视野开阔，采光通风极佳；主卧同样是套房设计，但布局更合理、空间更宽敞，居住舒适度瞬间跃升。

除了一期已交付的现房，二期、三期也有更多户型可供选择，项目整体建面约89-149㎡户型同步销售中。

不得不承认，华发书香云海作为华发入昆的首个项目，不管是在产品打造还是配套落地方面，都值得业主此前坚定的选择和信赖。

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